引越し時に外し忘れたエアコンを返してもらえるでしょうか？１６年前の話なのですが、テナント事務所で経営しておりましたが、家賃が高く、引っ越しました。その際に、自費でつけた業務用エアコン、暖房便座、ロールカーテン類、カウンターなど（総額１００万円以上）をそのまま置いてきました。カーテンと受付カウンターは自由に使ってもらって結構ですと不動産屋さんに言って出ましたがいずれも所有権を移動するとは話していません。先日、たまたま以前の事務所前を通りましたら、エアコンは今現在の入居者が使っているようです。このような場合、今からでも所有権を主張して例え半分でも買い取ってもらうことや使用料を請求することは可能なのでしょうか？また可能な場合、小額でも弁護士さんを仲介した方がいいのでしょうか？
ベストアンサー
そのまま於いていった状態を見ると、不動産屋は「いらないから置いていった。こちらのものとして使ってよい」と当然思ったでしょう。ということは不動産屋は自分のものと判断して（本当は他人のものであっても）次の入居者に貸し出していたと思います。そのような場合は、民法163条において使用開始後10年で所有権は不動産屋に移行してますからいまさら所有権を主張しても無効で使用料請求や買取請求などは不可能と思います。
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