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2025/05/15 (Thu)

引越し時に外し忘れたエアコンを返してもらえるでしょうか？１６年前の話なのですが、テナント事務所で経営しておりましたが、家賃が高く、引っ越しました。その際に、自費でつけた業務用エアコン、暖房便座、ロールカーテン類、カウンターなど（総額１００万円以上）をそのまま置いてきました。カーテンと受付カウンターは自由に使ってもらって結構ですと不動産屋さんに言って出ましたがいずれも所有権を移動するとは話していません。先日、たまたま以前の事務所前を通りましたら、エアコンは今現在の入居者が使っているようです。このような場合、今からでも所有権を主張して例え半分でも買い取ってもらうことや使用料を請求することは可能なのでしょうか？また可能な場合、小額でも弁護士さんを仲介した方がいいのでしょうか？

ベストアンサー

そのまま於いていった状態を見ると、不動産屋は「いらないから置いていった。こちらのものとして使ってよい」と当然思ったでしょう。ということは不動産屋は自分のものと判断して（本当は他人のものであっても）次の入居者に貸し出していたと思います。そのような場合は、民法163条において使用開始後10年で所有権は不動産屋に移行してますからいまさら所有権を主張しても無効で使用料請求や買取請求などは不可能と思います。

2012/01/15 (Sun) 未選択

韓国語を日本語に訳してください！どなたかこの韓国語を日本語に訳していただけませんか？翻訳サイトでも分からないのでお願いします！

ベストアンサー

はではなかったですか？なら『行って来て電話して』となるので、その解釈では『来て、電話して』ですね。のは若い女の子が良く使うかわいい表現で、『～よん。』って表現です。『連絡してよん』と解釈します。は『会う事』『食べに行きます』『ふふ』総合すると・来て、電話して連絡してよん。会って食べに行くよふふって感じでしょうか？う～ん、前後の会話も分からないし、かなり若い会話なので・ゴメンなさい、回答しておいて何ですが・私の知識ではこの程度です。お役に立つと良いのですが。

2011/12/30 (Fri) 未選択

ピアスの穴を増やしたいと思っています。今まで安全ピンなど、間違った知識でピアスを空けてしまい；、一番初めは病院にて、両耳をピアッサーで空けてもらったのですが、その左1つのみで、右側など他全て塞がってしまい。そこで、今度初めてニードルで空けようと思うのですが、色々と質問があります；１、ニードルの使い回しについて…良くないのは分かっているのですが；使い回している方は、何回くらい使い回しされているのでしょうか？切れ味が悪くなってくるとの事ですが、金銭的に（後で病院に行く事になったらそれこそ…という事も分かってはいるのですが；）2～3回位、一本で空けたいと思っています；２、両耳の軟骨より下、ロブにいくつか空けたいと思っているのですが、同じ日に連続で何個も空けて大丈夫でしょうか？視力低下など気になります；３、空けた後はバーベルという物を使用するようですが、あれってピアスのようになっているのでしょうか？画像だとよく分からなくて…４、一般的なピアスのサイズってどれ位なんでしょうか？市販で売られているピアスは18～20Gの細いタイプと見掛けたのですが、普通より少し大
④ぅ汽ぅ困廼韻燭い隼廚辰討い襪里任垢?△修Δ垢襪14Gくらいでしょうか？５、ちゃんとした方法で空けなかったせいか、金属アレルギーのようで（パッチテスト等はしてないです；）、病院で空けて残っている左耳の1つも、市販のピアスをずっとしていると化膿してしまうのですが；、どんな種類のファーストピアスを選んだら良いでしょうか？因みに今は、シルバー925のピアスを付けています。が、垢が溜まって臭いがする事があり、洗顔フォームで洗浄すると良いと聞いたので、こまめに洗浄するようにしているのですが、新しく空けた場合、ピアスを付けたまま転がすような感じで洗浄すれば良いのでしょうか？また、ピアスホール完成までに大体どれ位掛かるでしょうか？６、金属アレルギーについて、耳全体がなるものなのでしょうか；？それとも、空けた穴の部分のみがなるものなのでしょうか…；？７、トラガスも空けてみたいと思っているのですが、この部分はスタジオに行って空けてもらった方が良いでしょうか？初心者がニードルで空けるのは難しいですかね…？ロブ以外初めてなので、痛さも教えて頂けると有難いです（^_^；）長文乱文で
申し訳ありませんが、ご回答頂けますと幸いです。。宜しくお願い致します。

ベストアンサー

１、ニードルの使いまわしとは質問者サマ一人でということですよね？他の人が使ったニードルは後で問題になるので止めた方がいいですよ。ニードルは私がトラガスに開けた時失敗して３回刺したらもう切れ味が悪くなっていて、貫通させるのも大変でしたよ。それなので１本数百円ですので開ける数のニードルを用意した方がいいと思います。２、ロブには自分が開けれる限り開けることができると思いますよ。視力低下はないです。３、ストレートバーベルと言って丸い玉がネジで止まるようになっていますよ。４、一般で売られているピアスは２０Ｇですね。それなのでそれより大きいので開けるなら１６Ｇか１４Ｇでしょうね。５、シルバー９２５よりサージカルステンレスのピアスがお勧めです。これはアレルギーになりにくいですよ。ちなみにケアの方法です。消毒はホールを作る菌も殺してしまうということがあるのでお勧めできません。でも消毒でホールを安定させている人もいます。薬用石鹸でケアをして安定させる人もいます。ピアススタジオや皮膚科で普通の石鹸で十分ケアでき、そんなに殺菌力はいらないといわれたのでこのケア方法をお勧めしたいと思います。ケア
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2011/11/18 (Fri) 未選択

ブリーダーさんからわんちゃんを購入された事がある方に質問です。私は、今までペットショップで出会った子を、我が家に迎え入れて来ました。しかし今度犬を迎え入れる事があったら、ブリーダーさんから直接購入をしたいと考えています。そこで質問なのですが、ブリーダーさんから直接購入した事によって、その後も成長報告しないとならなかったり面倒な事はありましたか？？もちろん、しっかりと育てますが売り渡した後にも、犬の成長を気にするあまり必要以上に連絡を頻繁に取り続けるなどといった行為は苦手であります。最近、ブリーダーさんの事を少し調べ、比較的近くにあったブリーダーさんの経営されているお店にお邪魔してお話を聞いて来ました。すると、とても大事に大事に犬を育てて、交配させている事が非常によくわかるブリーダーさんであったのですが、それが逆に商売と言うよりも、すでに全員自分のうちの子として、しっかりと名前もつけてかわいがって育てられており・・・すでに人様のおうちの子になった子を頂く感がたっぷりある感じの愛情にちょっと抵抗を感じてしまいました。また、本当に１匹１匹をかわいがっておられるので、ブログで紹介
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ベストアンサー

ブリーダーからの購入で面倒な事ありますよ、全くないブリーダーもいますが。成長報告や、やたらウルサイ飼育方法、去勢避妊の禁止、展覧会への出陳、交配に関して等。チャンピオン犬を輩出してるブリーダーは特にウルサイかもしれません。ほとんどが交配や展覧会への出陳に関しては、ブリーダーに関係してくることなので勝手にやってはいけません。きっと契約書にも書いてあるし、購入前に念押しされます。あとの制約は必要ないと思うんですがね…。ブリーダーと言っても素人繁殖してるような人もいますし、レベルは様々です。考え方も、ショードッグと家庭犬のブリーダーを比べても様々です。質問者さんが行かれたブリーダーのお店は、質問者さんが思っているようにメンドクサイお店だと思います。そのようなブリーダーからの購入は後々のトラブルにもなりますので、考えた方が良いかと思います。理想は、健康でスタンダードに近い犬を輩出していて、譲渡した時点で犬の所有権を精神的にも物理的にも完全に譲渡出来るブリーダーです。******************************************補足読みました。しっかり最初からブリーダーさんに聞いた方が良いと思い
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2011/11/12 (Sat) 未選択

結婚のお祝いの記念品って何が残っていますか？例）ブーケをプリザーブドフラワーにしたもの、ウェルカムボード、名入れ写真たてなど

ベストアンサー

ウェルカムボードと手作りブーケは部屋に飾ってあります。ブーケの押し花は玄関に。。引き出物のお皿はしまい込んでいます。

2011/11/09 (Wed) 未選択

相続の不動産の評価額は固定資産税の評価額でよろしいのでしょうか。路線価や倍率など書かれたHPをみましたがどのように計算すればよいかわからなく困惑しております。法定相続人が３人です。宅地、田、畑、賃貸アパート２棟あります。相続税だけでも非課税ならばと、不動産の合計金額がわかればと思っております。固定資産税納付書をみて確認できるのでしたらうれしいのですが。。。屋敷だけは生前贈与で登記し、あとは放棄しようとも考えております。固定資産税も負担が大きすぎ、アパートも築４０年になり賃借者は滞納者が多く退去をおねがいするのも困難な状態です。賃借者が入居中でも売買できるものでしたらそうしたいともおもっています。そのような事例はあるのでしょうか。ちなみに賃貸契約書がない入居者もおります。祖父母の管理でしたので、口約束で入居させたものなのか紛失してしまったかのどちらかです。その部屋の入居者が滞納しています。当初は不動産業者へ仲介をお願いしていたようですが、節約のため祖父母が直接契約を交わしておりました。その名残で両親も直接契約したそうです。祖父、父と高いしこのような状態の賃貸の管理を受け
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ベストアンサー

建物は、固定資産評価額がそのまま相続税評価額になります。しかし、土地については評価の方法が様々です。宅地で路線価評価額があるところならば、路線価に地積をかけたものが相続税評価額になりますし（ただし、土地の形が変な形だったり、間口が狭かったりすると、一定割合の減額があります）、路線価評価額がなければ、固定資産評価額に、場所ごとに定められた倍率をかけたものを相続税評価額になります。農地についても、どういう農地であるかによって相続税評価額の算定方法は違います。例えば、宅地であるとした場合の相続税評価額から宅地にするために必要な造成費を引いたものを相続税評価額とするべき農地もありますし、固定資産評価額に決まった倍率をかけた額を相続税評価額とすべき農地もあります。鑑定士が鑑定する、というのは誤った回答ですが、だからといって質問者さんが確実に評価額を把握できるとも思えません。もしかしたら非課税額を超えるかもしれない、とお思いなら、税理士さんのところへ相談に行かれることをおすすめします。税理士さんが、相続税評価額を計算して、非課税であるかどうかを教えてくれますし、申告の必要があれば相続
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2011/10/31 (Mon) 未選択

Yahooのアップデートで検索順位が急落、どうすればよいですか？今回のアップデートで8位だったものが一気に60位前後に急落しました。毎回アップデートの度に順位が急変するのはサイトやのキーワオド設定等SEO対策に問題があるのでしょうか？ペナルティになるような強引な事はしてないつもりなのですが、アップデートの度に順位が変動するという事は何か問題のあるサイトという事になるのでしょうか？ネットショップのＨＰなので、早く元に近い順位に戻ってもらわないと困るのですが、一度ここまで急落してしまったらもう復帰はむりなのでしょうか・・・。アップデートにも動じないサイトにこれから修正していきたいと思いますので、何か良い方法があったら教えて下さい。

ベストアンサー

アップデートが実施されたのが3日なので、1週間くらいは様子を見ましょう。この期間は検索結果が不安定になるので、(Y!は常時不安定ですが＾＾；)慌てて一気に対策をしても、それこそ収拾がつかなくなってしまいます。順位変動が落ち着いた時には、何もしないで元に戻っていることもあります。ただ、もしかすると、ペナルティを受けてしまった可能性もあるので、その調査だけは始めておく必要があります。最近、何かSEO対策らしいことを行ったのであれば、そこに原因がある可能性が高いです。はGoogleと比較しても、ペナルティの発動基準が非常にシビアです。良かれと思ってやったSEO対策でも、それがペナルティの原因ということも…。その原因が除去されれば、比較的早くペナルティも解除されるようですが、SEO対策を過度に行っていると、それも簡単なことではありません＾＾；普通のサイトというか、正しいSEO対策を実践しているサイトであれば、アップデートの度に急落するようなことはありません。Yahoo!に対しては、好かれようとせずに、嫌われないようにしておくことことが大切です。って、
修離▲奪廛如璽箸盧２鵑?埜紊?△△1回くらいじゃないですかね＾＾；↓ペナルティ判定の簡易チェックツールを紹介しておきます。原因が分からない場合には、My知恵袋にURLを記載しておくなどして、再度質問をしてみるといいかも知れません＾＾；

2011/10/23 (Sun) 未選択

ノートパソコンのキーボードが取れてしまい、くっつかない状態です・・・・取れたのはエンター、バックスペース上、?の４つです。今はセロハンテープで固定してるんですけど、瞬間接着剤で直せますか？お金がなく修理にはだせません。瞬間接着剤で直せるならどのへんにつけたらいいのかも教えてください。

ベストアンサー

瞬間接着剤は無理でしょう。指の押す力は意外と強いし、付きにくい素材だと思います。パンタグラフが折れていないのなら、ちゃんと付け直してみましょう。以下は参考です。外付けのテンキー無しのキーボードを使ってはどうですか？安くて良い品もありますよ。何でも良ければ家電量販店で980円とかで買えると思います。

2011/10/16 (Sun) 未選択

埼玉（さいたま市やその近辺の市）と、神奈川（新百合ヶ丘辺り）と両方暮らしたことがある方、又は詳しい方教えて下さい。子供を育てる環境のよいのはどちらと感じますか？他暮らしやすさはどう感じましたか？子供が小学校へ上がる前に引越しをします。現在埼玉に暮らしております。私は埼玉にしか住んだことがなく、新百合ヶ丘は子育ての環境がよさそうで又、海や山へもいきやすく、良いイメージです。実際どうなのでしょうか・・埼玉の方が物価は安いようですね。もし我が家が新百合ヶ丘に暮らす場合は駅近な物件は高額で無理ですので、駅から少々離れたところになると思いますが、小中学校の評判はどうでしょうか？新百合ヶ丘で駅から離れるのと隣の駅などに近いのでは環境はどうなのでしょうか？因みにさいたま市は子育て支援医療費助成が中学校まででそういった所はよさそうです。実際に暮らして子育てされている方の感想など伺えれば助かります。宜しくお願い致します。

ベストアンサー

市町村単位と駅単位を比べることに無理があると思いますが、何をもって子育てに良い環境と考えているのでしょうか？新百合ヶ丘は最近開発中の新興住宅地です。駅周辺はかなり高級感がありますが、実質的にはそれほど高くないところです。小田急小田原線の新宿～小田原の中で家賃相場からしたら下から６番目くらいですから。例えば1Rの家賃相場は4.65万となります。駅から離れればまだ自然がありかなり静かな地域です。ただ、スーパーなども駅周辺に集中しているので、離れるほどに生活の利便性は下がります。行けない距離ではありませんから、一回駅周辺に行ってみてください。山を切り開いた土地というのが良く分りますから。

2011/10/14 (Fri) 未選択

ベストアンサー

2011/10/13 (Thu) 未選択

元カノと復縁がしたいです。先日、３年付き合った彼女に別れを告げられました。結婚する約束をしてたのですが、彼女に好きな人が出来たそうです。元々は、私に結婚する勇気がなかなか出来なかったことが原因だと思います。彼女のほうが5歳年下ですが、私のほうが収入が低く、引け目を感じていました。彼女もそのことは気にしていたのですが、それでも、俺じゃないとダメ、結婚したいって言ってくれました。彼女のことを、すごく愛してますし、そこまで言ってくれた彼女を大切にしないわけにはいかないって思ってました。彼女の両親に、まずは○万円貯めてからって言われていたので、その約束を守ってからプロポーズしようと決めてました。先日、貯金の目処がたちプロポーズしたら断られました。理由は、私がなかなか相手してやれなかったのと、職場で言い寄られた人を好きになってしまったのと、私の収入の低さでした。（手取り２０万くらい）もう少し早ければプロポーズを受けていたとも言われました。彼女には、たくさん尽くしてきたつもりでした。休みがあえば、遠くへ出かけたり、旅行したりしてました。ただ、そこに尽くしてきたという私の甘えがあっ
たのも事実です。休み以外は、なかなか会うことがなく、彼女が会いたいって言ってもあまりかまってやれませんでした。それが、寂しかったんだと思います。そこで、言い寄られた男に気持ちが行ってしまったんだと思います。たぶん彼女の中では、将来、ホントに楽しく暮らしていけるのか？（私があまり喋らない、考えてることを伝えない）そこで、2人でやっていこうと思って気にしないようにしてた収入に不安が出てきたと思います。もしかしたら、もうその男と付き合ってるかもしれません。でも、私は彼女とやり直して、結婚したい。転職もしていいと思ってます。（以前彼女は転職はしなくていいって言ってくれてました）普通なら、しばらくは連絡はしないほうがいいと思いますが、彼女は寂しがりやで甘えん坊です。今は優しくしてくれてる男に心が行ってると思いますが、ここで私が彼女から一歩引いてもいいのでしょうか？まめに連絡をしたほうがいいでしょうか？みなさんのご意見を聞かせていただければ幸いです。

ベストアンサー

質問者さんのお気持ちはとても良く分かりました。今はとても難しい状況かと思います。結婚はタイミングで、彼女さんは待ちくたびれてしまったのかもしれないですね。休みの時には会っていて、それ以外は会えなかった。社会人であれば当たり前のことです。質問者さんは自分なりに努力していたと思いますよ。甘えがあったとは私は思いません。ただここで書いているような事、とても愛している、収入が低く引け目を感じていたけれどそれでも許容してくれていた君を大切にしないとと思っていた。それらはちゃんと彼女に伝えましたか？質問者さんはあまり伝えない、喋らないとありましたが女性は沢山の言葉はいらないけど、信じるための言葉これが無いと待てません。今は彼女さんは好きな人が出来た、との理由で別れたとの事ですが今後がどうなるのか分からない、、いつまで待ったらいいんだろうそんな不安を抱えていたときに、心の隙間に入ってきた男性がいた。ふらっとはしてしまいますよね・・復縁は難しいかもしれません。でも質問者さんが未だ自分の気持ちを伝えていないならきちんと伝えてください。話が無理なら、メール、もしくは手紙でも。ここに書いてある
海箸鯏舛┐討?世気ぁ?修譴鬚靴討?蕁?貔擇力⇒蹐鮴笋帖?任蘯??砲老?靴?い覆い?藺圓疎海韻襦?海譴眦舛┐討?世気ぁ?海海?蘋茲枠狃気鵑?茲瓩襪海箸任后?造呂海譴呂錣燭靴?靴進?，任后?好酥廠櫃?蠅泙靴燭??爐班鉧錣靴泙靴拭Ｃ暴任牢恭个皸磴ぁ?颪靴い?發靴譴覆い韻譴鼻⊆遡篳犬鯑匹鵑任い董△箸討眄深造癖?隼廚い泙靴燭里脳?靴任睥呂砲覆譴燭蕕隼廚辰峠颪?擦討い燭世④泙靴拭?匹い隼廚い泙垢??萃イ辰討?世気い諭亜以簑㌃匹泙擦討い燭世④泙靴拭??和圓弔海箸靴?任④覆い隼廚い泙后?議勝⊇④?貪抃茲瓩燭海函△修譴鯤い垢里脇颪靴い任后?Δ砲弔い討脇辰法?△箸麓遡篌圓気鵑?圓辰討い覺屐△匹Δいβ圓訴?鬚垢襪??發靴睇鉧錣?陲辰燭箸靴討癲∩阿里泙泙任老覯未脇韻犬砲覆蠅泙后?世?虔僂錣訶慘呂鬚靴覆い箸覆蕕覆い?隼廚い泙后?い錣罎觴??瓩④任垢諭?靴个蕕??屬鮹屬い晋紂?狃気鵑叛椰┐垢襪海箸?△辰燭箸④砲海凌擁僂錣辰燭覆函△修譴睥匹な??法△修Δ任覆韻譴侈瓩辰討癲??錣燭靴眛韻絃靴砲△蠅泙靴拭?發里垢瓦?匹?辰燭任后１?腓靴討泙垢諭亜

2011/10/05 (Wed) 未選択

賃貸物件の連帯保証人を、私の母から彼氏に変更することは可能ですか？教えてください。お願いします。私は１カ月ほど前に新しいアパートに引っ越しました。その際に不動産会社から、連帯保証人は基本的にご家族の方で。と言われ母に連帯保証人になってもらいました。しかし最近になって母が連帯保証人をやめると言い始めたのです。原因は私が母にお金を貸さなかったからです。母は私が就職してからの３年間、勝手に私の給料やボーナスを通帳から持ち出したりで、私は散々苦労しました。パチンコで負けるたびに私にお金をせびってくるのです。私の家の合鍵を持っているので勝手に家に入り、通帳を持ちだします。毎月のようにお金を持って行かれ、返してくれることもありますがほとんどが返ってきません。しまいにはあんたがお金ないなら彼氏にお金を借りてくれと言ってきます。正直もううんざりなので、お金も一切貸す気ないし通帳も信用できる人に預けて、母に取られないようにしました。それが原因で今回このようなことになってしまったのです。毎日彼氏といるんだから、彼氏に連帯保証人になってもらえだの彼氏とご飯食べたりお酒飲むお金はあるくせにだの毎
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ことは可能なのでしょうか？彼も私も正社員でそれなりの収入はあります。（収入は母よりもある）教えてください。

ベストアンサー

一人奮闘して大変ですね。保証人は別世帯の身内の方が一般的です。したがって、彼氏さんでは難しいでしょう。支払能力が高くても、他人では信用力に欠けるようです。ただ、最終的には貸主が決めることなので、望みはあります。婚約者？であることと収入があることを前面にだしましょう。あと、保証人を勝手にやめることはできません。貸主の利益を著しく損なうからです。それがまかり通る世の中なら、銀行もどこも貸せなくなり、経済がとんでもないことになるでしょう。家賃保証会社はどうでしょう？前々の方の言っているとおりですよ。連絡人は必須ですが、保証人ではないです。賃料の1ヶ月程度の保証料を支払えば、2年間、保証人の代わりとなってくれます。貸主や不動産会社からすれば、こっちのがありがたいんですよ。対個人よりも保証会社の方が信用度は高い。督促をするのも保証会社がしてくれるし、手間がかからないんですよ。まぁその不動産会社が保証会社と契約があればですが、大体あるはずです。早く安心・安定して暮らせるといいですね。

2011/09/27 (Tue) 未選択